Logements non déclarés : ce qui change le 12 novembre 2026 pour tes réservations

À partir du 12 novembre 2026, les plateformes ne doivent plus proposer un logement dont elles ne peuvent pas vérifier la déclaration d'activité. Ce que ça change pour toi.

Mis à jour le 31 octobre 2026 · Équipe Dari · 2 min de lecture

Le 12 novembre 2026, une nouvelle règle coréenne oblige les sites de réservation à vérifier que chaque logement est déclaré auprès des autorités. Elle vise les plateformes, pas les clients, mais elle peut toucher tes réservations. Voici ce qui est prévu et ce qu'il vaut mieux vérifier.

Ce qui change

La loi sur l'hygiène publique (공중위생관리법) a été modifiée et promulguée le 11 novembre 2025, avec une entrée en vigueur un an plus tard (Herald Business). À partir du 12 novembre 2026 :

• la plateforme doit vérifier le certificat de déclaration d'activité (영업신고증) du logement ;
• si elle ne peut pas le vérifier, elle ne doit pas proposer le logement ;
• les annonces déjà en ligne sont concernées : elles doivent être vérifiées elles aussi, sinon elles sont retirées (Newsis, Asia Business Daily).

Le décret d'application, promulgué le 20 octobre, fixe l'amende à 5 millions de wons pour une infraction. La loi permettait jusqu'à 10 millions (Newsis, SBS News). La règle couvre aussi les plateformes qui affichent des logements fournis par une autre agence en ligne. Les communes peuvent signaler une annonce illégale et demander son retrait.

Qui est visé

Le texte s'adresse aux plateformes et agences en ligne, pas aux voyageurs. Le ministère de la Santé demande toutefois aux utilisateurs de vérifier les informations d'activité du logement et de choisir des logements déclarés légalement (Newsis).

Les plateformes se préparent déjà. Naver Réservation a annoncé en septembre qu'elle contrôlerait les autorisations de ses hébergeurs et masquerait ou supprimerait les logements dont le dossier est incomplet (etnews, 7 septembre). Selon un responsable du secteur cité par le même article, les grandes agences en ligne vérifient déjà ce certificat à l'inscription d'un logement.

Ce que ça change pour toi

• Réserve un logement déclaré. Les hébergements professionnels déclarés sont les moins exposés. Pour une location de courte durée, demande au propriétaire son numéro de déclaration d'activité ou regarde si l'annonce affiche ces informations.
• Si tu séjournes après le 12 novembre dans un logement partagé ou un appartement, reconnecte-toi à la plateforme quelques jours avant pour confirmer que la réservation est toujours active. Rien n'est annoncé sur le sort des réservations déjà faites si une annonce est retirée ; par prudence, vérifie que ta réservation est toujours active.
• Garde les preuves. Conserve la confirmation et les conditions de remboursement. En cas d'annulation par la plateforme, demande le remboursement complet par écrit.
• Prévois une solution de repli. Pour les dates de grands événements, un hôtel déclaré réservé à l'avance te protège mieux qu'une annonce de dernière minute.

Dans Dari

Sources

• Newsis, amende de 5 millions de wons à partir du 12 novembre (19 octobre 2026)
• The Asia Business Daily, plateformes et certificats de déclaration (19 octobre 2026)
• The Herald Business, loi promulguée le 11 novembre 2025 (3 juillet 2026)
• SBS News English, amende pour les plateformes (3 juillet 2026)
• Electronic Times (etnews), Naver Réservation retire les hébergements non déclarés (7 septembre 2026)

Sources

1. Newsis, amende de 5 millions de wons à partir du 12 novembre · consulté le 19 octobre 2026
2. The Asia Business Daily, plateformes et certificats de déclaration · consulté le 19 octobre 2026
3. The Herald Business, loi promulguée le 11 novembre 2025 · consulté le 3 juillet 2026
4. SBS News English, amende pour les plateformes · consulté le 3 juillet 2026
5. Electronic Times (etnews), Naver réservation retire les hébergements non déclarés · consulté le 7 septembre 2026